二手房因为居住时间长，往往会出现问题。那么二手房常见的问题有哪些呢？二手房墙体开裂、发霉应该如何解决这些问题？首先需要了解这些问题的成因，然后找到对症下药的正确方法。我们一起去看看装修网吧！

　　新装修房屋墙面开裂剥落的处理方法是:首先将所有需要保护的家具地面用防水塑料膜密封，检查判断需要铲掉的墙面面积，考虑铲掉一面墙大部分有问题的地方。即使是部分铲掉修补，也建议补一批腻子，防止油漆有色差。

　　二手房墙面开裂发霉原因探究

　　二手房墙面开裂发霉原因1:开裂脱皮

　　二手房墙面开裂剥落是很常见的，主要原因是由于长时间老化和使用劣质涂料导致涂层太硬或变脆；再者就是稀释过度或者涂层太厚；如果表面处理不当，如腻子过厚、松散、耐久性差，也会造成开裂、剥落；另外，基材开裂也会造成漆膜开裂。

　　解决方案

　　根除剥落的表面。对于严重的裂缝，用腻子填充，然后刷底漆和面漆。次要的，只刷，然后再刷面漆。当基材干燥后刷漆时，必须根据实际使用说明选择和稀释优质乳胶漆。必须选用优质腻子，不宜过厚。漆膜不宜过厚，干膜厚度应保持在15um左右。

　　二手房墙面开裂发霉原因探究

　　二手房墙体开裂发霉原因2:发霉

　　在一些潮湿的地方，二手房的墙壁很容易发霉。面对发霉的墙面，不要小看。

　　发霉的墙壁会对人体健康造成很大的危害，墙壁上的霉菌孢子在适宜的环境中容易滋生蔓延。发霉的墙怎么办？当然，你不能只是坐以待毙。当墙壁发霉时，我们要做的第一步是杀死霉菌并将其去除。在杀灭霉菌孢子的前提下，进行正常的破壁处理。

　　解决方案

　　1.当墙面出现霉斑时，可用(干)牙刷刷去霉斑，然后用蘸有酒精的软布轻轻擦拭，可使墙面干燥，防止霉菌生长。

　　2.漂白水(粉)以1: 99的比例倒入喷水瓶，喷洒在发霉的墙面上，可以立即解决墙面发霉的问题。用抹布擦墙；清水冲洗，干燥后用防霉涂料刷墙，可长期防潮。另外市面上有一种方便的家用防水修复剂，只需要像杀虫剂一样喷到漏水的墙面地板缝隙处，操作起来非常方便。

　　3.霉菌不严重的时候，用80%酒精洗墙壁就够了。清洁时注意通风，戴好防护手套、口罩和眼镜。为了避免再次发霉，要注意彻底烘干墙面，消除发霉原因，正确加热通风。

　　4.在潮湿的天气里，尽量少开窗。另外，尽量保持墙面干燥。在潮湿的天气里，墙壁上的湿气可以通过除湿器、空调和风扇吸走。一旦墙壁或家具上出现水蒸气，应立即用干布擦去。

　　二手房墙面开裂发霉原因探究

　　如何去除墙上顽固的霉斑

　　首先用砂纸打磨干净，如有脱层，用铲子处理平整；然后，如果墙面不平，需要用腻子修补；最后，如果墙面平整，建议先涂封闭底漆，再涂乳胶漆。

　　大部分墙体裂缝都是由于墙体的水泥出现裂缝而引起的，不是因为装修的质量问题，而是因为建筑中不可克服的缺点，所以居民在装修中处理墙体问题时要多加注意。以上是买家宝装修网带来的二手房墙面开裂发霉的相关介绍。如果您想了解更多二手房墙体开裂发霉的情况，请关注买家宝装修网，它会为您提供更完整、详细、更新的信息。